Andrahandsuthyrning

Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand? Då behöver du först få tillstånd från styrelsen. Tänk på att även korttidsuthyrning, som exempelvis Airbnb, kräver tillstånd.

Du måste ha tillstånd

Enligt bostadsrättslagen måste du ha tillstånd från styrelsen för att få hyra ut din bostadsrätt i andra hand. Skulle styrelsen neka tillstånd har du även möjlighet att ansöka om det via hyresnämnden. Uthyrning utan giltigt tillstånd kan resultera i att lägenheten förverkas.

Riktlinjer för upplåtelse i andra hand

HSB, Riksbyggen, Bostadsrätterna och Fastighetsägarna har tillsammans tagit fram riktlinjer för andrahandsupplåtelse i bostadsrättföreningar. När vi gör en bedömning av din andrahandsansökan är det dessa vi lutar oss mot. Det innebär bland annat att du ska ha godtagbara skäl för att hyra ut din lägenhet, att uthyrningen är begränsad till en viss tid och att styrelsen inte har en befogad anledning att neka den tilltänkta hyresgästen.

Avgift för andrahandsuthyrning

Styrelsen har beslutat att föreningen ska ta ut en avgift för andrahandsuthyrning. Det kommer gälla för nya ansökningar från och med 1 september 2022. Avgiften är i enlighet med våra stadgar och uppgår till 10% av prisbasbeloppet. 

Godtagbara skäl

Nedan följer några exempel på vad som anses vara godtagbara skäl för att upplåta sin bostadsrättslägenhet i andra hand:

  1. Ålder eller sjukdom
  2. Tillfälligt arbete eller studier på annan ort
  3. Längre utlandsvistelse
  4. Provsamboende
  5. Uthyrning till närstående

Föreningens policy

  • För att kunna få tillåtelse att hyra ut din bostadsrättslägenhet i andra hand behöver du skicka in en ansökan till styrelsen. Skicka gärna din ansökan digitalt, se nedan hur du går tillväga.
  • Generella samtycken utan namngiven hyresgäst ges inte.
  • Tillstånd ges för maximalt ett år i taget, dock högst två år totalt.
  • För provsamboende ges tillstånd för maximalt ett år totalt.
  • Tillstånd ges i regel inte för korttidsuthyrning, exempelvis via Airbnb. 

1. Logga in på HSB

Du hittar andrahandsuthyrningen under "Ärenden och felanmälan". Klicka sedan på "Mina styrelseärenden". Sen längst till höger finns en knapp som heter "Skapa en andrahandsupplå¨telse".

2. Fyll i ansökan

Efter att nödvändig information är ifyllt i formuläret är ansökan redo att skickas in. När ansökan är inskickad får andra bostadsrätthavare i lägenheten en notis under Senaste händelser om att ansökan finns för deras godkännande.